机会!!厦门市中心将军祠188亩旧城改造商住地出售_福建厦门思明区住宅地土地转让

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机会!!厦门市中心将军祠188亩旧城改造商住地出售

更新时间：2012-02-24

转让费：8亿元
流转方式：转让
面积：125070 平方米
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：福建-厦门-思明区
地址：厦禾路
联系人：段晓军（查看他的其他信息）
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将军祠西片区简介：将军祠西片区位于厦门（农用地、商住地、工业地）思明区厦门本岛西南，范围为厦禾路以南、文园路以北、将军祠路以西、公园东路以东。
    思明区概括：思明区位于厦门市南部，由厦门本岛南部和鼓浪屿全岛组成，北面与湖里区毗邻，东、西、南面与小金门诸岛及漳州（农用地、商住地、工业地）市隔海相望，是厦门市的政治、经济、文化、金融中心。
   区位独特　　作为厦门市的中心城区，在地理位置、人口比重、经济发展、社会事业布局、城市城区管理等诸多方面，都具有极其重要而独特的区位优势。尤其是东面与金门一水之隔，辖内和平码头为厦金海上直航线的起（终）点，在开展对台交流和承接台湾产业转移方面，具有特殊前沿优势。
    经济发达　　近年来，经济持续快速健康发展，经济综合实力已跃居全省各县（区）最前列和全国十五个副省级城市中心城区上游位次。
     风光秀丽　　辖区旅游景点密布，名胜古迹众多，依山临海，厦门“二十景”中的“十五景”都在辖区范围内；国家级重点风景名胜鼓浪屿、万石山风景区均在辖内，拥有10多公里长的海滨沙滩和天然海滨浴场。去年以来，主要商业街和繁华地段LED夜景工程相继建成亮灯，绚丽多彩的夜景倍增独特魅力。
     人文荟萃　　厦门市两大历史名人郑成功、陈嘉庚，都在思明区留下深深的足迹。辖区内拥有鲁迅纪念馆、英雄小八路纪念馆、“八.二三”炮战遗址、华侨博物院、郑成功演武场遗址、郑成功纪念馆、陈化成故居墓园、人类博物馆等自然人文景观，还有全国重点大学厦门大学、国家第三海洋研究所、厦门国家会计学院等知名教育科研机构，市重点中、小学等主要教育资源也集中分布在我区。
      项目详细情况：项目占地总面积12.507万㎡，规划总建筑面积25万平方米，项目规划总建筑面积25万平方米（含社区办公用房和配套一所九个班规模的幼儿园，不含道路、绿地），容积率约2.5，土地出让性质为商业住宅。该项目拆迁总费用为5.9719亿（含安置房购房款）。该拆迁工作正在按计划全面展开，街道同时积极争取项目的引进，包括高级酒店、大型高端商场、写字楼等。
     推荐理由：片区临近中山（农用地、商住地、工业地）路成熟商圈，处于二条城市主干道交口位置。片区将充分发挥其紧邻中山公园及一流学校的地区优势，建设高品质社区，并成长为与中山路商圈互补、延展并强化既有商圈的地区新潮生产中心。街道正积极争取引进项目，包括高级酒店、大型高端商场、写字楼等。
     目前厦门中心区域住宅房价已经为3万元/平米左右。商铺价格已经达到10万元/平米。了解行情的诚意客户比一比、算一算，相信一定不会错失机会。